Buy a home and rent it out immediately

In veel buurten in Heerlen mag u niet zomaar een woning kopen en meteen verhuren. U heeft dan een vergunning nodig. U krijgt deze vergunning alleen als u voldoet aan de voorwaarden.

Arrange online

Approach

What do you need?

You will always need the following documents and information for an application:

The current WOZ value of the property. You can find this value on your WOZ decision. Or look up the value at the WOZ value desk.
The deed of transfer for the property.

Sometimes you may also need one or more of the following documents:

When applying to rent to a family member, documents proving the family relationship, for example:
- birth certificate(s) extract
- marriage certificate extract
- proof of registered partnership
- proof of adoption
If you want to rent out the property for a maximum of one year, for example because you want to spend a year abroad:
- a one-year rental agreement with the details of the person/household to whom you are renting.
In the case of a permit for the rental of residential space that is inextricably linked to a shop, business, or office space:
- an extract from the Chamber of Commerce for the company located in the shop, business, or office space, and
- a site plan showing that the dwelling is inextricably linked to the commercial space.
When applying for an exemption from the rental ban, you must submit documents that support why you should be eligible for an exemption. This could include proof of the social purpose for which you are applying for the exemption.

Costs

The buy-out protection permit costs €359.90 per rented property.
We will process your application once payment has been received.
Please pay using iDeal.

Description

In veel buurten in Heerlen zijn weinig betaalbare koopwoningen. Daarom mag u daar geen woning kopen om meteen te verhuren. Zo blijven zoveel mogelijk betaalbare woningen beschikbaar voor mensen die er zelf in willen wonen. Dit heet opkoopbescherming. Soms mag u wel zonder vergunning verhuren in deze wijken.
Geldt er geen uitzondering? Dan heeft u een vergunning nodig. Kijk aan welke voorwaarden u moet voldoen.

You need a permit in these 16 neighborhoods in Heerlen.

Maria Gewanden and Terschuren
Mariarade
Hoensbroek-De Dem
Vrieheide-De Stack
Heerlerheide-Passart
Witches' Mountain
Rennemig-Beersdal
Six Roads-New Husken
Schandelen-Grasbroek
Meezenbroek-Schaesberger Field
Eikender Field
Woonboulevard Esschen Woonboulevard
Bekker Field
Caumerveld-Douve Meadows
Mill Hill
Heerlerbaan-Center

You do not need a permit for these neighborhoods if:

u eerst 4 jaar zelf in uw woning woont. Daarna mag u de woning zonder vergunning verhuren;
de vorige eigenaar de woning al verhuurde voor een periode van 6 maanden of langer en de woning in verhuurde staat was toen u eigenaar werd;
u een woningcorporatie bent en de woning voor sociale huur gebruikt of;
de woning een WOZ-waarde heeft van meer dan € 300.000,- op het moment dat u eigenaar werd.

Requirements

U krijgt een vergunning voor opkoopbescherming van de gemeente als:

U verhuurt de woning aan een familielid. Bijvoorbeeld aan uw kind, ouder, opa of oma, broer of zus.
The property belongs to a permanent business premises, such as a shop or an office.
You are renting out your home temporarily:
- You have lived in the property for at least 1 year.
- You may rent out the property for a maximum of one year.

Wanneer beslist de gemeente of u een vergunning krijgt?

You purchased the property on behalf of the municipality.
U verhuurt als zorgorganisatie de woning aan iemand die zorg nodig heeft.
De woning is gekocht door een woningcorporatie of een ontwikkelaar die voor de gemeente werkt.

Term

The municipality will make a decision within 8 weeks of receiving your application. The municipality may extend this period once by 6 weeks.

Objections and appeals

You can object to the decision on your application. Do this within 6 weeks. If you disagree with the decision on the objection, you can lodge an appeal with the court.

More information

Information about buyout protection

Manage cookie settings